Bei Schäden an einem Bauobjekt ist die Feststellung und Begutachtung vor Ort in der Regel unvermeidlich. Es ist aber nicht immer gleich notwendig, ein teures selbstständiges Beweissicherungsverfahren durchzuführen.

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Beratende Baubegehung ersetzt keine Fachbauleitung, kann aber Bauherren beim Umgang mit Bauträgern dabei helfen, ernsthafte Probleme zu vermeiden. Im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung werden Baubegehungungen in der Regel gemeinsam mit einem Vertreter des Auftragnehmers durchgeführt.

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Nach Fertigstellung eines Bauträgerobjektes erfolgt die Übergabe an den Erwerber in Form einer sogenannten Abnahme. Bei einer gemeinsamen Begehung wird festgestellt, ob alle vertraglich vereinbarten Leistungen erbracht wurden.

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Gewährleistungsansprüche verjähren - das ist besonders ärgerlich, wenn Schäden erst nach der Bauabnahme aufgetreten sind. Daher empfiehlt es sich, eine Gewährleistungsabnahme vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durchführen.

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Als geprüfter und anerkannter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden der DESAG (Deutsche Sachverständigen Gesellschaft) erstellen wir Baugutachten für Wohneigentümergemeinschaften.

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Bei allen Sanierungen in größerem Umfang sollte eine Bauabnahme der Abschluss aller Modernisierungs- maßnahmen sein. Wichtig zu wissen ist, dass nach der Bauabnahme die Gewährleistungsfrist beginnt, was für den Bauherrn eine Beweislastumkehr bedeutet.

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